Estimation théorique
Rue Roland Garros,31200 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Roland Garros,31200-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 534.000€ et 602.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.340€ et 6.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 534.000€ et 602.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.386€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.386€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 7 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 60 | 309 | 360000€ | 6000€ |
2020-06-23 | 15 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 134 | 288 | 572950€ | 4276€ |
2022-05-10 | 19 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 120 | 194 | 660599€ | 5505€ |
2021-03-03 | 17 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 127 | 190 | 564300€ | 4443€ |
2019-08-07 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 480000€ | 4800€ |
2022-11-02 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 100 | 200 | 570260€ | 5703€ |
2023-03-22 | 28 | RUE KRUGER | 3 | 75 | 134 | 480500€ | 6407€ |
2022-09-29 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 68 | 208 | 412000€ | 6059€ |
2021-10-19 | 6 | RUE CECILE BRUNSCHVICG | 4 | 94 | 0 | 320000€ | 3404€ |
2023-03-27 | 52 | RUE KRUGER | 5 | 201 | 285 | 934250€ | 4648€ |
2022-04-08 | 62 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 3 | 100 | 400 | 676300€ | 6763€ |
2019-07-05 | 36 | RUE FABRE D EGLANTINE | 3 | 98 | 393 | 379899€ | 3877€ |
2019-12-11 | 19 | RUE FABRE D EGLANTINE | 6 | 155 | 598 | 660000€ | 4258€ |
2022-03-02 | 8 | IMP SIMONE DUTEMPS | 4 | 85 | 451 | 45000€ | 529€ |
2020-05-29 | 5 | IMP SIMONE DUTEMPS | 3 | 70 | 330 | 180000€ | 2571€ |
2023-03-24 | 25 | RUE BROUARDEL | 7 | 180 | 268 | 931000€ | 5172€ |
2022-03-22 | 7 | RUE FRANKLIN | 6 | 140 | 226 | 510000€ | 3643€ |
2023-01-26 | 29 | BD DE SUISSE | 5 | 120 | 1019 | 850000€ | 7083€ |
2021-03-31 | 21 | BD DE SUISSE | 3 | 52 | 241 | 307112€ | 5906€ |
2023-05-25 | 24 | RUE DAYDE | 4 | 98 | 213 | 100000€ | 1020€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DAYDE | 6 | 162 | 400 | 390000€ | 2407€ |
2020-05-20 | 19 | CHE TRICOU | 6 | 110 | 540 | 510000€ | 4636€ |
2021-07-30 | 11 | CHE TRICOU | 6 | 126 | 403 | 540550€ | 4290€ |
2022-11-08 | 28 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 130 | 325 | 633810€ | 4875€ |
2023-01-26 | 115 | ALL DE BRIENNE | 6 | 159 | 816 | 1100000€ | 6918€ |
2022-09-30 | 30 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 124 | 393 | 596700€ | 4812€ |
2021-12-21 | 71 | BD DE SUISSE | 3 | 75 | 380 | 317619€ | 4235€ |
2022-10-19 | 2 | RUE FERDINAND LASSALLE | 4 | 92 | 283 | 395000€ | 4293€ |
2022-12-20 | 39 | CHE TRICOU | 4 | 108 | 178 | 469200€ | 4344€ |
2022-06-16 | 46 | AV EMILE DEWOITINE | 5 | 140 | 206 | 242174€ | 1730€ |
2022-04-12 | 32 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 70 | 365 | 490950€ | 7014€ |
2019-09-09 | 15 | RUE JEAN BAPTISTE PIGALLE | 6 | 130 | 229 | 600000€ | 4615€ |
2022-02-09 | 26 | BD LASCROSSES | 1 | 34 | 0 | 175000€ | 5147€ |
2021-07-30 | 75 | BD DE SUISSE | 6 | 155 | 360 | 500050€ | 3226€ |
2020-03-06 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 126450€ | 1171€ |
2022-06-10 | 30 | AV JEAN DAGNAUX | 4 | 108 | 0 | 400000€ | 3704€ |
2020-11-04 | 31 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 135 | 404 | 570000€ | 4222€ |
2020-07-23 | 114 | BD DE SUISSE | 4 | 70 | 254 | 320000€ | 4571€ |
2020-03-11 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 107 | 297 | 421870€ | 3943€ |
2022-09-28 | 37 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 365 | 646100€ | 8076€ |
2022-02-22 | 19 | RUE SAINT BRUNO | 5 | 130 | 332 | 285000€ | 2192€ |
2020-05-29 | 39 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 5 | 134 | 342 | 500000€ | 3731€ |
2022-02-10 | 41 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 100 | 336 | 446000€ | 4460€ |
2022-03-24 | 11 | RUE AVERSENG DELORME | 3 | 90 | 156 | 479885€ | 5332€ |
2020-03-20 | 43 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 1 | 63 | 331 | 286000€ | 4540€ |
2019-07-22 | 2 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 52 | 131 | 382500€ | 7356€ |
2023-06-01 | 20 | RUE AUGUSTE GRANIER | 5 | 177 | 148 | 1400000€ | 7910€ |
2019-06-18 | 34 | RUE HENRI MATISSE | 6 | 120 | 268 | 486000€ | 4050€ |
2022-01-11 | 10 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 77 | 172 | 577017€ | 7494€ |
2022-12-15 | 8 | AV DU GENERAL BARBOT | 5 | 116 | 335 | 708490€ | 6108€ |
2021-08-30 | 36 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 162 | 581 | 691800€ | 4270€ |
2021-04-12 | 32 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 78 | 38 | 416000€ | 5333€ |
2020-03-18 | 5 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 67 | 316 | 334000€ | 4985€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LOMENIE DE BRIENNE | 6 | 100 | 125 | 450500€ | 4505€ |
2023-06-14 | 21 | RUE EMILE DUPLOYE | 5 | 179 | 280 | 741463€ | 4142€ |
2022-02-04 | 90 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 120 | 531 | 615000€ | 5125€ |
2023-04-05 | 13 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 105 | 121 | 530000€ | 5048€ |
2021-01-05 | 11 | RUE SAINT BRUNO | 4 | 80 | 0 | 383810€ | 4798€ |
2022-03-31 | 15 | RUE AVERSENG DELORME | 4 | 115 | 162 | 632900€ | 5503€ |
2019-07-15 | 19 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 100 | 509 | 375000€ | 3750€ |
2022-09-29 | 16 | RUE BOBILLOT | 5 | 136 | 200 | 523825€ | 3852€ |
2022-01-04 | 9 | RUE SAINTE THERESE | 1 | 27 | 60 | 153000€ | 5667€ |
2022-02-14 | 42 | CHE HENRI BESSEMER | 4 | 64 | 229 | 400000€ | 6250€ |
2020-12-18 | 15 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 105 | 338 | 720000€ | 6857€ |
2020-01-08 | 18 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 90 | 108 | 464130€ | 5157€ |
2020-06-08 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 1 | 28 | 83 | 192271€ | 6867€ |
2021-03-03 | 4 | RUE SAUNIERE | 3 | 80 | 147 | 366400€ | 4580€ |
2022-03-11 | 14 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 180 | 405 | 576200€ | 3201€ |
2020-04-03 | 79 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2019-11-19 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 6 | 156 | 637 | 471429€ | 3022€ |
2021-12-17 | 31 | RUE SAINTE THERESE | 3 | 107 | 106 | 501430€ | 4686€ |
2023-01-25 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 4 | 100 | 299 | 385000€ | 3850€ |
2022-09-23 | 5 | RUE EDMOND DE PLANET | 8 | 127 | 36 | 743000€ | 5850€ |
2019-09-27 | 2 | RUE LOUIS VARNEY | 4 | 96 | 176 | 446800€ | 4654€ |
2020-04-15 | 14 | CHE DE LA PESCADOURE | 3 | 60 | 251 | 471375€ | 7856€ |
2019-10-14 | 14 | RUE CANCE | 5 | 96 | 112 | 380000€ | 3958€ |
2021-04-09 | 16 | RUE CANCE | 3 | 58 | 112 | 309500€ | 5336€ |
2020-08-25 | 3 | CHE DE LA PESCADOURE | 5 | 127 | 124 | 507000€ | 3992€ |
2019-12-10 | 52 | RUE DE CHAUSSAS | 2 | 71 | 326 | 100000€ | 1408€ |
2022-02-16 | 19 | RUE SAINTE THERESE | 2 | 30 | 68 | 139000€ | 4633€ |
2021-09-03 | 9 | RUE EMILE DUPLOYE | 4 | 120 | 183 | 416450€ | 3470€ |
2023-04-07 | 6 | RUE DE CHATEAUBRIAND | 5 | 80 | 242 | 546376€ | 6830€ |
2019-09-25 | 9 | RUE DU BEARNAIS | 3 | 120 | 139 | 420000€ | 3500€ |
2022-06-24 | 106 | CHE DU SANG DE SERP | 3 | 75 | 216 | 385000€ | 5133€ |
2022-07-13 | 70 | ALL DE BARCELONE | 7 | 140 | 134 | 643000€ | 4593€ |
2021-02-09 | 4 | RUE JEAN MILLET | 4 | 70 | 87 | 302750€ | 4325€ |
2023-01-30 | 7 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 75 | 228 | 422150€ | 5629€ |
2021-08-30 | 62 | RUE DE CHAUSSAS | 4 | 104 | 261 | 613300€ | 5897€ |
2019-07-31 | 72 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 4 | 111 | 196 | 590000€ | 5315€ |
2020-03-10 | 5 | RUE JEAN MILLET | 5 | 121 | 365 | 475000€ | 3926€ |
2023-05-24 | 10 | RUE MAURICE FORT | 4 | 50 | 175 | 380000€ | 7600€ |
2020-07-27 | 11 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 102 | 255 | 330000€ | 3235€ |
2022-03-10 | 15 | RUE LUCILLE | 4 | 85 | 347 | 531700€ | 6255€ |
2023-06-21 | 7 | RUE NICOLAS POUSSIN | 2 | 48 | 137 | 286030€ | 5959€ |
2022-06-28 | 91 | RUE DE CHAUSSAS | 6 | 165 | 542 | 929000€ | 5630€ |
2019-10-17 | 74 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 137 | 386 | 565000€ | 4124€ |
2022-04-11 | 87 | RUE DU CAILLOU GRIS | 4 | 355 | 337 | 925800€ | 2608€ |
2019-05-20 | 70 | AV MAIGNAN | 8 | 208 | 718 | 871000€ | 4188€ |
2020-06-15 | 24 | RUE NICOLAS POUSSIN | 3 | 70 | 285 | 372000€ | 5314€ |
2022-06-27 | 8 | RUE LUCILLE | 3 | 66 | 218 | 500000€ | 7576€ |
2021-07-15 | 64 | RUE DU CAILLOU GRIS | 5 | 121 | 343 | 677000€ | 5595€ |
2019-12-04 | 4 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 97 | 220 | 375000€ | 3866€ |
2021-10-21 | 54 | RUE LANCEFOC | 5 | 114 | 196 | 500000€ | 4386€ |
2020-09-16 | 17 | RUE JEAN MILLET | 1 | 27 | 55 | 160000€ | 5926€ |
2021-04-26 | 2 | RUE SALAMBO | 3 | 90 | 97 | 224000€ | 2489€ |
2019-05-14 | 31 | RUE LANCEFOC | 6 | 203 | 0 | 197500€ | 973€ |
2022-08-26 | 78 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 130 | 397 | 770000€ | 5923€ |
2021-01-19 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 117 | 598 | 520000€ | 4444€ |
2021-07-29 | 64 | RUE DES AMIDONNIERS | 5 | 160 | 344 | 770450€ | 4815€ |
2021-03-04 | 66 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 85 | 348 | 401650€ | 4725€ |
2020-11-26 | 22 | RUE JEAN MILLET | 3 | 52 | 62 | 285000€ | 5481€ |
2022-10-20 | 2 | RUE SALAMBO | 4 | 140 | 271 | 731350€ | 5224€ |
2021-04-26 | 99 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 80 | 297 | 325000€ | 4063€ |
2021-12-06 | 19 | RUE JEAN MILLET | 4 | 250 | 547 | 925250€ | 3701€ |
2020-06-26 | 5 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 4 | 82 | 0 | 418000€ | 5098€ |
2023-01-31 | 18 | RUE FRANCISQUE SARCEY | 4 | 100 | 79 | 550000€ | 5500€ |
2021-02-19 | 28 | RUE JEAN MILLET | 4 | 128 | 354 | 643000€ | 5023€ |
2020-05-27 | 52 | RUE DES SPORTS | 4 | 66 | 219 | 515000€ | 7803€ |
2020-07-08 | 31 | RUE DES SPORTS | 3 | 100 | 536 | 420000€ | 4200€ |
2021-10-07 | 39 | RUE DE LA SAINTE FAMILLE | 5 | 140 | 246 | 490000€ | 3500€ |
2021-08-09 | 9 | RUE DES SCOUTS | 3 | 71 | 532 | 509000€ | 7169€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DES SPORTS | 4 | 90 | 448 | 70000€ | 778€ |
2021-06-04 | 13 | RUE SALAMBO | 3 | 70 | 169 | 340000€ | 4857€ |
2021-10-07 | 12 | IMP DES DALHIAS | 5 | 93 | 556 | 420000€ | 4516€ |
2020-05-18 | 87 | RUE DES AMIDONNIERS | 4 | 69 | 379 | 410000€ | 5942€ |
2021-08-16 | 34 | RUE JEAN MILLET | 5 | 102 | 117 | 415000€ | 4069€ |
2019-06-26 | 2 | RUE FRANZ SCHUBERT | 3 | 80 | 623 | 350000€ | 4375€ |
2022-09-13 | 4 | RUE VILLE D AVRAY | 6 | 120 | 478 | 744450€ | 6204€ |
2020-05-26 | 65 | RUE DES SPORTS | 4 | 138 | 391 | 660000€ | 4783€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES SPORTS | 4 | 86 | 198 | 321500€ | 3738€ |
2021-08-17 | 66 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 80 | 220 | 389000€ | 4863€ |
2022-04-27 | 113 | RUE DE CHAUSSAS | 5 | 142 | 200 | 587000€ | 4134€ |
2021-03-02 | 12 | RUE DES TROENES | 3 | 67 | 399 | 448480€ | 6694€ |
2019-11-06 | 33 | RUE JEAN MILLET | 3 | 82 | 108 | 290000€ | 3537€ |
2022-06-29 | 14 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 3 | 97 | 345 | 440850€ | 4545€ |
2019-12-03 | 9 | RUE LA ROCHEFOUCAULD | 4 | 104 | 239 | 139500€ | 1341€ |
2019-08-30 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 62 | 308 | 170000€ | 2742€ |
2020-11-06 | 40 | RUE DU CANON D'ARCOLE | 6 | 111 | 192 | 534350€ | 4814€ |
2021-03-19 | 71 | CHE HENRI BESSEMER | 5 | 79 | 233 | 300000€ | 3797€ |
2021-07-21 | 28 | RUE DES TROENES | 4 | 84 | 591 | 620219€ | 7384€ |
2023-02-19 | 62 | RUE JEAN GAYRAL | 4 | 123 | 200 | 557550€ | 4533€ |
2020-09-16 | 117 | RUE DE CHAUSSAS | 3 | 85 | 290 | 378673€ | 4455€ |
2022-08-09 | 31 | RUE LEJEUNE | 3 | 114 | 158 | 765000€ | 6711€ |
2022-02-17 | 75 | RUE JEAN GAYRAL | 3 | 86 | 509 | 645000€ | 7500€ |
2020-02-18 | 4 | RUE DES TROENES | 5 | 103 | 348 | 370000€ | 3592€ |
2021-11-09 | 14 | RUE FRANZ SCHUBERT | 4 | 129 | 272 | 432000€ | 3349€ |
2022-07-21 | 22 | RUE MICHEL DE MONTAIGNE | 3 | 70 | 359 | 523850€ | 7484€ |
2020-06-26 | 52 | RUE DES TROENES | 2 | 38 | 213 | 105000€ | 2763€ |
2020-06-29 | 9 | RUE ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 198 | 250000€ | 4545€ |
2022-06-17 | 24 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 95 | 589 | 375000€ | 3947€ |